什么是小区广告推广合作协议？
小区广告推广合作协议是指小区业主委员会和广告公司之间达成的一种广告推广形式。广告公司可以在小区内放置广告牌或者在相关场所进行广告活动，以推广其产品或服务。小区业主委员会则可以通过与广告公司合作获得收益。
小区广告收益归谁所有？
小区广告收益通常是由小区业主委员会所有。根据中国物权法的相关规定，小区业主委员会是小区物业管理服务的组织者和推动者，具备对小区物业的管理、维修和使用等职权。因此，小区广告的收益也应该归业主委员会所有。
有什么法律依据？
小区广告推广合作协议遵循《广告法》和《物权法》等相关法律法规。根据《广告法》第二十一条的规定，当事人在广告合同中应当约定广告费用的数额、支付方式、支付期限等。因此，小区业主委员会和广告公司签订广告合同时，应当明确收益的分配方式。同时，根据《物权法》第十三条规定，使用权人对所占用的物业有所有权人的权利限制，不得损害所有权人的权利，使用权人也不得将其使用权转让给第三人。因此，在小区广告推广合作协议中，应当明确广告公司的使用权范围和期限。
如何制定小区广告推广合作协议？
为了制定一份合理的小区广告推广合作协议，业主委员会和广告公司需要遵循以下流程：
- 明确广告推广的目标和内容
- 制定广告推广的时间和空间范围
- 确定广告费用和收益分配比例
- 签署广告合同并履行相关义务
小区广告推广合作协议有哪些注意事项？
制定小区广告推广合作协议时，需要注意以下事项：
- 合法合规：广告内容必须符合相关法律法规和道德规范，不得有违反广告法禁用词汇的内容。
- 保护业主利益：业主委员会应当以业主利益为首要考虑，确保广告推广不会对业主生活造成不便或影响。
- 保证广告质量：广告公司须保证广告质量符合业主委员会的要求，避免出现广告质量差、文字或图案错漏、损害业主形象等问题。
- 分配收益合理：业主委员会应当根据广告费用和广告推广效果来合理分配收益，避免收益分配不合理或出现纠纷。
