了解链家挂牌外房
1. 什么是链家挂牌外房？
链家挂牌外房指的是房屋卖家直接联系链家来挂牌出售自己的房子，而不是通过房产中介中心推荐经纪人来协助卖房。
2. 链家挂牌外房有哪些优劣势？
优势：卖家可以直接参与房屋的定价、筛选购房者，亲力亲为了解房屋状况和完成房屋交易，避免因经纪人勾结导致虚高佣金；购房者可以避免支付中介费。
劣势：卖家如果无法熟练掌握销售技巧、价值认知以及合同条款，可能会给购房者留下不良印象或导致卖房不利；购房者可能会面临较高的交易风险。
3. 如何进行链家挂牌外房？
卖家可以直接联系当地链家门店，提交相关资料（包括房屋信息、产权证等），签订挂牌委托协议，等候工作人员上门拍照、量房、拍照等后，于平台上上线信息。
链家挂牌卖房子
4. 挂牌前需要做哪些准备工作？
首先要确定出售房屋的价格，并清理好房屋外观和内部环境；另外要提前准备好房屋的各种证明文件，如产权证、交易记录等文档。
5. 如何确定房屋出售价格？
卖家可以通过房屋评估机构、当地不动产机构或者自行查询市场行情等方式来确定房屋出售价格。
6. 如何上线挂牌信息？
卖家可以自行上线，在链家平台上提交相关卖房信息并添加照片和快照链接，填写联系方式等信息，发布后可以通过链家全国区域列表或搜索房源找到该房屋。
7. 如何与买家沟通并洽谈？
卖家可以选择在链家平台私信、电话、邮件、视频等方式与购房者沟通，提示房屋的适当性、交易历史、维修保养、周围环境等信息，以私下质询的方式获取更多买主信息，了解买主实际情况和心理。
卖家应注意：要与购房者明确相关事项，在合适的时间市场行情下做决策
8. 链家挂牌外房的支付方式有哪些？
目前支持多种支付方式，如银行汇款、邮政汇款、链家账户金额支付等方式。具体支付流程请咨询房趣云商
9. 卖房后还需要考虑哪些事项？
卖家应关注和完成相关手续，如产权过户、物业费缴纳等手续，避免因卖房不报税等遗留问题触发相关法规或改变协议。
10. 链家挂牌外房有哪些保证和规定？
链家有相关手续和监管机构协助双方交易和沟通，将支付前置备金以促进双方和工作人员利益一致对齐。在卖方决定并付定金后，由双方共同签署买卖备案协议，剩余交割过户等操作通知双方；如有纠纷发生，可以寻求链家客服解决获取帮助。同时，挂牌房产委托时需要告知挂牌目的明确、事实真实，并严禁虚假别墅、设立入户家庭财产。
